- Lager / Halle
Attraktive Lagerfläche mit mögl. Lackierraum südlich von Salzburg
1.520 €
196 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Matthias Hartinger, MA
5061 Elsbethen
Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen.
Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.
Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.
Laufende Kosten
Miete1.520 €
Preis pro m²7,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.851,96 €
Gesamtmiete Netto1.708,57 €
Betriebskosten188,57 €
Heizkosten143,39 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Lager
Fliesen
Gesamtfläche 196,43 m²
Nutzfläche 196,43 m²
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C
Beschreibung
Diese Gewerbefläche bietet eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 9 Metern und großzügigen Fenstern für eine angenehme natürliche Belichtung. Ergänzend sorgen Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre.
Der Zutritt zur Halle erfolgt über ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 4 Metern oder einem separaten Eingang. Die Zufahrt ist auch für Klein-LKW möglich und ermöglicht damit eine praktische Anlieferung direkt zur Gewerbefläche.
Die Fläche ist mit einer Toilette, einer Heizung mit Deckenlüftern sowie einem kleinen Büroabteil ausgestattet. Ein weiterer kleiner Nebenraum bietet sich ideal als kleine Lackierkabine an.
Für Mitarbeiter oder Kunden stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietumfang enthalten sind.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe, die natürliche Belichtung sowie die Möglichkeit der Zufahrt mit einem Klein-LKW. Die Kombination aus Halle, Büroabteil, Nebenraum und inkludierten Stellplätzen macht die Fläche zu einer interessanten Option für Unternehmen, die eine funktionale und gut nutzbare Gewerbefläche suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Zutritt zur Halle erfolgt über ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 4 Metern oder einem separaten Eingang. Die Zufahrt ist auch für Klein-LKW möglich und ermöglicht damit eine praktische Anlieferung direkt zur Gewerbefläche.
Die Fläche ist mit einer Toilette, einer Heizung mit Deckenlüftern sowie einem kleinen Büroabteil ausgestattet. Ein weiterer kleiner Nebenraum bietet sich ideal als kleine Lackierkabine an.
Für Mitarbeiter oder Kunden stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietumfang enthalten sind.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe, die natürliche Belichtung sowie die Möglichkeit der Zufahrt mit einem Klein-LKW. Die Kombination aus Halle, Büroabteil, Nebenraum und inkludierten Stellplätzen macht die Fläche zu einer interessanten Option für Unternehmen, die eine funktionale und gut nutzbare Gewerbefläche suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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