5020 Salzburg
Die Wohnung liegt mitten in der Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte von Getreidegasse und Salzach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Ferdinand-Hanusch-Platz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Parkmöglichkeit in Altstadtnähe bietet die Mönchsberggarage.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.586,07 €
Preis pro m²13,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.441,88 €
USt. Gesamtbelastung144,19 €
Miete1.200 €
USt. Miete120 €
Miete1.320 €
Betriebskosten241,88 €
USt. Betriebskosten24,19 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1330, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fertigparkett, 5. Etage
Wohnfläche 114,73 m²
Gesamtfläche 114,73 m², Nutzfläche 114,73 m²
1 Toilette
Gäste WC
Garage
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.60
E
Beschreibung
ca. 115 m² | 3-Zimmer-Wohnung | Salzburger Altstadt | Galerie | Raumhöhen bis 4,2 m
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung und Raumhöhen zwischen 2,5 und 4,2 Metern. Die integrierte Küche ist mit Miele-Geräten sowie einer zentralen Kücheninsel mit Bora-Kochfeld ausgestattet.
Zwei Schlafzimmer mit rund 21 m² und 12 m² ergänzen das Raumangebot. Das größere Schlafzimmer erhält über zwei Fenster und eine Oberlichtverglasung zur Galerie Tageslicht. Von beiden Fenstern besteht ein Blick über die Salzach.
Eine rund 21 m² große Galerie mit Dachflächenfenstern schafft zusätzlichen Raum, beispielsweise zum Arbeiten oder als Rückzugsbereich. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt.
Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung und Raumhöhen zwischen 2,5 und 4,2 Metern. Die integrierte Küche ist mit Miele-Geräten sowie einer zentralen Kücheninsel mit Bora-Kochfeld ausgestattet.
Zwei Schlafzimmer mit rund 21 m² und 12 m² ergänzen das Raumangebot. Das größere Schlafzimmer erhält über zwei Fenster und eine Oberlichtverglasung zur Galerie Tageslicht. Von beiden Fenstern besteht ein Blick über die Salzach.
Eine rund 21 m² große Galerie mit Dachflächenfenstern schafft zusätzlichen Raum, beispielsweise zum Arbeiten oder als Rückzugsbereich. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt.
Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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