Frisch saniertes Komfort - 1 Raum Apartment mit Küche, Loggia und überdachtem Stellplatz in Wels

Ihr unkomplizierter Neuanfang – Einziehen, wohlfühlen und zur Ruhe kommen! Sie suchen ein ruhiges, modernisiertes Rückzugsgebiet, in dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dieses frisch sanierte 1-Raum-Apartment (46 m²) in der gefragten Flemingstraße bietet Ihnen Komfort und Privatsphäre. Keine Küchenplanung, kein Parkplatzstress und absolut bezugsfertig ab sofort! Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Ablöse übergeben.

Die Highlights für Ihren stressfreien Einzug:

• Vollausgestattete Einbauküche (Ablösefrei): Stilvoll in Anthrazitgrau mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Der umlaufende Spritzschutz in Betonoptik sieht modern aus und ist extrem pflegeleicht.

• Nie wieder Parkplatzsuche: Ihr Fahrzeug steht sicher auf Ihrem eigenen, überdachten Autoabstellplatz direkt am Haus (optional für € 60,00 pro Monat)

• Bereits bezugsfertig ausgestattet: Alle Fenster verfügen bereits über neue, hellgraue Innenrollos. Stromsparende, moderne LED-Beleuchtung ist in der gesamten Wohnung schon installiert.

• Durchdachte Details: Pflegeleichter Laminatboden, frisch gestrichene Türen mit modernen Griffen und unsichtbare Kabelkanäle sorgen für eine clevere, cleane Optik. Die stilvolle Holzverkleidung der Heizkörper dient gleichzeitig als praktische, zusätzliche Arbeitsfläche.

• Loggia & Grüne Oase: Eine gemütliche, überdachte Loggia (ca. 4 m²) lädt zum Abschalten ein. Rund um das Haus gibt es zudem eine großzügige Rasenfläche mit altem Baumbestand zur Mitbenutzung.

Infrastruktur & Alltagskomfort:

• Stauraum: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

• Wäschepflege leicht gemacht: Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer installiert. Zusätzlich gibt es im Haus eine gemeinsame Waschküche und einen praktischen Trockenraum.

• Technik: Ein schneller Internetanschluss über LIWEST ist problemlos möglich.

Lage
Zentral und dennoch absolut ruhig in der Flemingstraße, Wels. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der naturnahe Erholungsraum Wimpassing liegt für Freizeit und Sport quasi vor Ihrer Haustür.

Sonstiges
Kosten & Mietdetails:

• Monatliche Miete (Netto): € 507,05

• Betriebskosten (inkl. Heizung): € 182,95

• Gesamte Monatsmiete: € 690,00

• Kaution: € 2.070,00 (3 Bruttomonatsmieten)

• Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

• Autoabstellplatz: Der begehrte, überdachte Stellplatz kann für nur € 60,00 / Monat direkt dazugemietet werden.

Vermietungskriterien & Ablauf: Um den Auswahlprozess für beide Seiten fair, transparent und effizient zu gestalten, beachten Sie bitte folgende Vorgaben:

1. Belegungsdichte: Aufgrund der Raumaufteilung ist das Apartment für maximal eine Person konzipiert.

2. Haustiere: Die Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht erwünscht.

3. Kontaktaufnahme: Bitte ausschließlich schriftlich über das Formular unter Angabe Ihres vollständigen Namens.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für zeitnahe Besichtigungstermine zur Verfügung.