Auffälliges, modernes Gebäude mit geschwungener Fassade und vielen Fenstern in urbaner Umgebung.

Langer Flur im Industriedesign mit sichtbaren Lüftungsrohren und vielen Türen entlang der Wände.

Leerer Raum mit weißen Wänden, braunem Boden und sichtbaren Lüftungskanälen an der Decke, gesehen durch eine offene Tür.

Detailansicht eines leeren Raumes mit weißen Wänden, braunem Boden und sichtbaren Lüftungskanälen unter der Decke.

Industrieller Flur mit freiliegenden Rohren und Lüftungskanälen an der Decke sowie mehreren Türen und Aufzügen.

Lager / Halle

Lagerflächen in TOWN TOWN

7.915 €

528 m²

Wohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter

1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten A23 und A4 sowie zur Donaulände ist eine sehr gute Anbindung an das Straßen- und Radwegenetz gegeben. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
• U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (ca. 200 m)
• S-Bahn: St. Marx (ca. 1,3 km)
• Straßenbahn: Linie 18 (ca. 200 m)
• Bus: Linien 77A und 80A (ca. 200 m)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.914,9 €

Preis pro m²9,5 €

Miete5.012,77 €

Betriebskosten2.902,13 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Lager

Baujahr 2012, Gepflegt, Teppich, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 9 Etagen

Lagerfläche 527,66 m²

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

36.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.84

Beschreibung

Die Lagerflächen befinden sich in einem neungeschossigen Gebäude im modernen TownTown-Areal im 3.KG mit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lagerbereiche zeichnen sich insbesondere durch ihre hohe Deckenbelastbarkeit aus und eignen sich daher optimal für unterschiedliche Lager- und Logistikzwecke.

Die zentrale Piazza des TownTown-Areals sorgt für eine gute Erreichbarkeit und verbindet die einzelnen Gebäude miteinander. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Supermärkte und weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung.

**Tiefgarage:**
Tiefgaragenstellplätze können über den WIPARK-Garagenbetreiber erworben werden.

Kontaktieren

GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24