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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

2-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung

1.001 €
 
56 m²2 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.000 €
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6230 Brixlegg

Brixlegg ist seit 1927 Marktgemeinde und liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals.

Die rund 3.100 Einwohner zählende Gemeinde verbindet eine lange Geschichte mit einer attraktiven Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Wirtschaftlich prägen die Montanwerke Brixlegg, Österreichs einzige Kupferhütte und ein wichtiger Arbeitgeber der Region, den Ort. Ergänzt wird die Wirtschaftsstruktur durch Unternehmen aus den Bereichen Textil, Getränkeproduktion und Tourismus.

Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Seen rund um Kramsach, das Alpbachtal sowie zahlreiche Wander- und Bergtouren machen Brixlegg zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Auch die Skigebiete Reith und Alpbach sind schnell erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie Schloss Matzen und weitere historische Bauwerke prägen das Umfeld.

Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden.

Brixlegg liegt verkehrstechnisch günstig. Die A12 Inntalautobahn sowie der Bahnhof Brixlegg mit Zug-und Busverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000,94 €
Preis pro m²17,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto904,86 €
USt. Gesamtmiete96,08 €
Miete605 €
USt. Miete60,5 €
Betriebskosten243,9 €
USt. Betriebskosten24,39 €
Heizkosten55,96 €
USt. Heizkosten11,19 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.11.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 56 m²
Gartenfläche 55 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Exklusives Mietangebot: Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Brixlegg

Ab 1. November 2026 steht diese helle, top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mitten im Ortskern von Brixlegg zur Vermietung. Die moderne Wohnanlage umfasst nur 7 Einheiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Highlight: Sowohl der großzügige, offene Wohn-Essbereich (inkl. Küche) als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Privatgarten.

Raumaufteilung & Details:

  • Vorraum/Gang
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Heizung: Gas-Fußbodenheizung
  • Parken: Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar
  • Haustiere: Nicht erlaubt

Voraussetzung für die Anmietung:

Für ein Zustandekommen des Mietvertrags ist ein aktueller KSV-Infopass für Mieter erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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