- Parkplatz
Moderne Arbeitswelten im Doppio Offices – Büroflächen in 1030 Wien
12.462 €
692 m²
Wohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station St. Marx ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den Rennweg gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt, während die nahegelegene A23 eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bestens erschlossen:
• S-Bahn: St. Marx – ca. 450 m
• U-Bahn: U3 Zippererstraße – ca. 800 m
• Straßenbahn: Linie 71 – ca. 100 m
• Bus: Linie 80A – ca. 100 m
*Bus: Linie 74A – ca. 400 m
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bestens erschlossen:
• S-Bahn: St. Marx – ca. 450 m
• U-Bahn: U3 Zippererstraße – ca. 800 m
• Straßenbahn: Linie 71 – ca. 100 m
• Bus: Linie 80A – ca. 100 m
*Bus: Linie 74A – ca. 400 m
Laufende Kosten
Monatliche Kosten12.462,48 €
Preis pro m²13,51 €
Miete9.346,86 €
Betriebskosten3.115,62 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2012, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Bürofläche 692 m²
76 Tiefgaragenplätze
76 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
75.70
A+
Beschreibung
Das siebenstöckige Gebäude bietet dank seiner flexiblen Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Aufteilung!!
Die Flächen können flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden; auch die technische Umsetzung von Laborflächen ist grundsätzlich möglich.
Die Büroflächen verfügen standardmäßig über Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung und bieten damit eine zeitgemäße Ausstattung für unterschiedlichste Anforderungen.
Die Etagen sind über drei Aufzüge sowie mindestens zwei Treppenhäuser erschlossen und verfügen jeweils über mehrere Nasszellen. Von klassischen Einzel- und Zellenbüros bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten lassen sich unterschiedliche Büroformen realisieren.
Eine individuelle Teilung der Fläche ist nach Absprache möglich.
Aktuell bieten sich folgende Aufteilungsmöglichkeiten an:
Variante 1: ca. 496,25 m² und ca. 161,39 m²
Variante 2: ca. 388,98 m² und ca. 268,74 m²
Konditionen:
Nettomiete: EUR 13,50/m²/Monat
Betriebskosten: EUR 4,50/m²/Monat netto, inklusive Heizkosten und Kühlung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen im Untergeschoß mit bis zu ca. 199 m² anzumieten.
Garagenstellplätze: EUR 120,00 pro Stellplatz/Monat
Die Flächen können flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden; auch die technische Umsetzung von Laborflächen ist grundsätzlich möglich.
Die Büroflächen verfügen standardmäßig über Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung und bieten damit eine zeitgemäße Ausstattung für unterschiedlichste Anforderungen.
Die Etagen sind über drei Aufzüge sowie mindestens zwei Treppenhäuser erschlossen und verfügen jeweils über mehrere Nasszellen. Von klassischen Einzel- und Zellenbüros bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten lassen sich unterschiedliche Büroformen realisieren.
Eine individuelle Teilung der Fläche ist nach Absprache möglich.
Aktuell bieten sich folgende Aufteilungsmöglichkeiten an:
Variante 1: ca. 496,25 m² und ca. 161,39 m²
Variante 2: ca. 388,98 m² und ca. 268,74 m²
Konditionen:
Nettomiete: EUR 13,50/m²/Monat
Betriebskosten: EUR 4,50/m²/Monat netto, inklusive Heizkosten und Kühlung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen im Untergeschoß mit bis zu ca. 199 m² anzumieten.
Garagenstellplätze: EUR 120,00 pro Stellplatz/Monat
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
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