Ihre Gewerbefläche im Herzen von Graz-Andritz!
403.662 €
96 m²
VENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
Andritzer Reichsstraße 56, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
In der Nähe
Graz Maschinenfabrik Andritz113 m
53
Graz Andritz262 m
3, 5
41, 45, 52, 53, 81, 240, 241
Graz Nordberggasse449 m
41, 45, 81, 111, 240
Graz Schloßbergbahn Bergstation3,5 km
SBB
Graz Uhrturm3,7 km
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis403.662 €
Kaufpreis pro m²4.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Produktion
Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 96,11 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel.
Highlights der Liegenschaft:
- Flexible Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räumlichkeiten
- Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW)
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand
- Edelrohbau
Flächen & Nutzung:
Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Highlights der Liegenschaft:
- Flexible Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räumlichkeiten
- Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW)
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand
- Edelrohbau
Flächen & Nutzung:
Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch