- Etagenwohnung
Viel Potential in der Obkirchergasse!
529.800 €
89 m²3 Zimmer
Preis / m²5.952,81 €
Etage-
Baujahr1975
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1190 Wien
Dieses Raumwunder befindet sich in einer der beliebten Lagen Döblings und punktet mit viel Grün in der Umgebung, einer sehr guten öffentlichen Anbindung sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Der nahegelegene Olympiapark und der Strauß-Lanner-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.800 €
Kaufpreis pro m²5.952,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten608 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 89 m²
41 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
28.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
B
Beschreibung
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Die Wohnung im EG überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Die separat begehbare Küche bietet Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Auch die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Bad und WC sind ebenfalls separat begehbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad
• WC
• Kellerabteil
Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in einem engen Radius um die Wohnung, wie der Städtische Kindergarten und Hort Obkirchergasse 8, Volksschule Flotowgasse, GRG 19, Billrothstraße 73, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Optimal! Diverse kleine und große Geschäfte, Supermärkte (Billa, Hofer, Spar Gourmet, ... ), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Sonnbergmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein!
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 39A (Obkirchergasse).
In ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S45 Station Oberdöbling.
Alternativ erreichen Sie in ca. 3 Minuten die Straßenbahnhaltestelle 38 (Sieveringer Straße).
Die Wohnung im EG überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Die separat begehbare Küche bietet Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Auch die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Bad und WC sind ebenfalls separat begehbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad
• WC
• Kellerabteil
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Schulen:
Alle gängigen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in einem engen Radius um die Wohnung, wie der Städtische Kindergarten und Hort Obkirchergasse 8, Volksschule Flotowgasse, GRG 19, Billrothstraße 73, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Optimal! Diverse kleine und große Geschäfte, Supermärkte (Billa, Hofer, Spar Gourmet, ... ), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Sonnbergmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein!
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 39A (Obkirchergasse).
In ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S45 Station Oberdöbling.
Alternativ erreichen Sie in ca. 3 Minuten die Straßenbahnhaltestelle 38 (Sieveringer Straße).
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
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