Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Attnang-Puchheim! Privater Parkplatz und Keller vorhanden!

Ab 01.11.2026 verfügbar – gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Parkplatz

Attnang-Puchheim / Flößerweg 6:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 70,95 m² befindet sich im 2. Geschoß und überzeugt besonders durch ihren Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen, vielseitig nutzbaren Platz erweitert. Ob als gemütlicher Essbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich – hier lässt sich das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl genießen.

Die Lage im 2. Geschoß bietet zudem einen schönen Ausblick und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnhöhe. Die gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Wohnräumen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen.

Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde mittlerweile vollständig leer geräumt und steht für eine individuelle Gestaltung bereit.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• 3 gut nutzbare Wohnräume
• 70,95 m² Wohnfläche
• großzügiger Wintergarten
• Wohnung im 2. Geschoß

Highlights

• 3-Zimmer-Wohnung auf 70,95 m²
• Balkon für zusätzlichen Freiraum
• Gute und praktische Raumaufteilung
• Parkplatz vorhanden
• Ideal für Paare oder kleine Familien
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Wohnung befindet sich am Flößerweg in Attnang-Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Attnang-Puchheim als auch umliegende Gemeinden rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 778,42 / Monat
• Parkplatz: € 22,65 / Monat
• Kaution: € 2.099,89
• Baukostenzuschuss: € 1.104,39

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich auf 10 Jahre befristet vermietet.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap