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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Stilvoller 3-Zi ALTBAU in bester Lage im 7. Bezirk

2.099 €
 
105 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution6.297 €
JP ImmobilienFrau Daniela Schachinger
Burggasse 28-32, 1070 Wien
In der Nähe
Wien Kellermanngasse107 m
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U3
13A, 14A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.099 €
Preis pro m²16,18 €
Gesamtbelastung Netto1.908,18 €
USt. Gesamtbelastung190,82 €
Miete1.696,17 €
USt. Hauptmietzins169,62 €
Betriebskosten212,01 €
USt. Betriebskosten21,2 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3MM
Kaution6.297 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1. Oktober 2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 104,8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
83.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.31
C

Beschreibung

Die stilvolle 3-Zimmerwohnung bietet 104,80m² Wohnfläche und liegt in bester Lage in einem schönen Stilatlbau im 3. Liftstock gelegen.
Alle Zimmer sind über den zentralen Vorraum begehbar und hofseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- offene, große Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne
- 2 WC´s mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:
-
neu ausgemalen
- moderner Parkettböden
- stilvoll verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche + Doppelwaschtisch
- tolle Raumhöhen
- Küche mit allen Geräten
- stivlolle Doppelflügeltüren sowie Verglasung im Eingangsbereich

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Linien Autobus 13A + 48A,
sowie die UBahn U2 sowie U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || Anbieter kontaktieren  || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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