Einfamilienhaus mit ca. 750m² Garten & schöner Aussicht in Oberndorf an der Melk

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in 3281 Oberndorf an der Melk. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz für Mieter, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Ein besonderes Highlight ist das rund 750m² große Grundstück. Der weitläufige Garten steht dem Mieter zur Nutzung und Pflege zur Verfügung. Zudem laden eine sonnige Terrasse sowie ein weitläufiger Balkon zum Entspannen im Freien ein.

Lage
Ruhige und aussichtsreiche Lage in Oberndorf an der Melk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie regionale Anbindungen sind gut erreichbar.

Sonstiges
Wichtige Hinweise:

Der Kellerbereich verbleibt beim Vermieter zur Eigennutzung und ist nicht Gegenstand der Vermietung.

Die Gartennutzung setzt eine ordentliche Pflege voraus. Größere bauliche Veränderungen oder das Pflanzen stark wuchernder Pflanzen (wie z. B. Bambus) bedürfen der vorherigen Absprache des Vermieters.

Ausstattung & Details:

Grundstücksfläche: ca. 750m² Garten zur Nutzung und Pflege

Küche: Einbauküche bereits vorhanden und sofort nutzbar

Außenbereich: Sonnenterrasse & großzügiger Balkon

Heizung: Zentralheizung (Festbrennstoffkessel und Öl)

Keller: Verbleibt beim Vermieter (Eigennutzung)

Mietkonditionen:

Hauptmietzins (kalt): 1200€

Betriebskostenvorauszahlung: 200 €

Gesamtmiete: 1400 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbar ab: 01.11.26

Mietverhältnis: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)

Haustiere sind nicht gestattet.