Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Leonding

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Leonding

Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene Dachgeschosswohnung im Zentrum von Leonding. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante Möglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann somit ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt bzw. weitervermietet werden.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und bietet einen wesentlichen Vorteil in dieser zentralen Lage.

Zentrale Lage im Herzen von Leonding

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leonding, nur etwa 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und weitere wichtige Infrastruktur sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Aktuell vermietet

Die Wohnung ist derzeit vermietet und noch bis Ende Februar vermietet. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit, eine bereits bestehende Vermietung zu übernehmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Wohnung – vorbehaltlich der vertraglichen und rechtlichen Rahmenbedingungen – für eine mögliche Eigennutzung oder neuerliche Vermietung zur Verfügung.

Eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Leonding – mit Terrasse, Tiefgaragenplatz, Aufzug und bestehender Vermietung.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <225m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <1.725m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.725m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.775m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap