- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Aufwachen mit Seeblick – Eigentumswohnung in Maurach am Achensee
525.000 €
116 m²4,5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.525,86 €
Etage-
Baujahr1996
Frau Manon Cooper
6212 Maurach
Maurach, Gemeinde Eben am Achensee, Bezirk Schwaz, auf rund 950 Metern am Südufer des Achensee – rund 45 Autominuten nördlich von Innsbruck und knapp 20 Kilometer südlich der deutschen Staatsgrenze. Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum und 10 Gehminuten vom Seeufer.
Maurach ist ein gewachsener Ort und kein reines Feriendorf: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden, der Alltag funktioniert zu Fuß. Die Talstation der Rofan Seilbahn liegt im Ortsgebiet und erschließt sowohl das Skigebiet als auch das Wandergebiet im Rofan. Badeplatz und Seepromenade sind ebenfalls fußläufig.
Der nächste Bahnhof im Inntal liegt wenige Kilometer entfernt und ist Fernverkehrsknoten mit Direktverbindungen nach München und Wien; ein Linienbus verbindet ihn mit dem See. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind alle innerhalb von rund zwei Stunden erreichbar.
Maurach ist ein gewachsener Ort und kein reines Feriendorf: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden, der Alltag funktioniert zu Fuß. Die Talstation der Rofan Seilbahn liegt im Ortsgebiet und erschließt sowohl das Skigebiet als auch das Wandergebiet im Rofan. Badeplatz und Seepromenade sind ebenfalls fußläufig.
Der nächste Bahnhof im Inntal liegt wenige Kilometer entfernt und ist Fernverkehrsknoten mit Direktverbindungen nach München und Wien; ein Linienbus verbindet ihn mit dem See. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind alle innerhalb von rund zwei Stunden erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²4.525,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten296 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 116 m²
1 Balkon
südwestseitig
4,5 Zimmer
Kellerfläche 5,64 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
• 1996 Ziegel-Massivbauweise ca 116 m²
• Dachgeschosswohnung
• großzügiger Balkon
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Stellplatz im Freien
• Kaminofen in der Wohnung
• Böden: Laminat, Fliesen
• Innentüren: massive Holzzargen
- Gemeinschaftsanlagen: Kinderspielplatz, Gartenfläche, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Dachgeschosswohnung
• großzügiger Balkon
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Stellplatz im Freien
• Kaminofen in der Wohnung
• Böden: Laminat, Fliesen
• Innentüren: massive Holzzargen
- Gemeinschaftsanlagen: Kinderspielplatz, Gartenfläche, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Die rund 116 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in Maurach am Achensee, Gemeinde Eben am Achensee, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Rofanseilbahn entfernt.
Die Wohnung bietet eine großzügige und klar gegliederte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC, einem großzügigen Vorraum und einem Abstellraum.
Vom westseitig ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Achensee bis zum Karwendel. Die attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Käufer mit Interesse an einer gut vermietbaren Immobilie interessant.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Garten und Trockenraum stehen als Allgemeinflächen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet eine großzügige und klar gegliederte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC, einem großzügigen Vorraum und einem Abstellraum.
Vom westseitig ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Achensee bis zum Karwendel. Die attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Käufer mit Interesse an einer gut vermietbaren Immobilie interessant.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Garten und Trockenraum stehen als Allgemeinflächen zur Mitbenützung zur Verfügung.
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GewerblichFrau Manon Cooper
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