Schmale Küche mit weißen Einbauschränken, integriertem Backofen und einem auffälligen roten Hängeschrank.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Laminatboden und einem großen, funktionalen Einbauschrank aus Holz.

Badezimmer mit rosa-orangen Fliesen, Badewanne mit Duschvorhang und einem Spiegelschrank über dem Waschbecken.

Überdachter Balkon mit grauen Fliesen, Glasdach und weitem Blick auf die umliegenden Berge.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Glasüberdachung, bietet einen Blick auf die Stadt und Berge.

Luftaufnahme des modernen Wohngebäudes mit Flachdächern und Bergblick in der Umgebung.

Balkon

VERKAUF - PRADL-Andechsstraße sonnige Garconniere mit Balkon

180.000 €

34 m²1 ZimmerBalkon

Preis / m²5.292,56 €

Etage5

Baujahr-

Regina Stanger Immobilien GmbHFrau Angelika Clementi

Andechstraße, 6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €

Kaufpreis pro m²5.292,56 €

Provision: 3 %

Provision6.480 €

Provision Netto5.400 €

USt. Provision1.080 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

5. Etage

Wohnfläche 34,01 m²

1 Balkon

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38.60 kWh/(m²a)

Beschreibung

In einem Mehrparteienhaus in Innsbruck, Andechsstraße befindet sich diese sonnige Garconniere im 5. Stock. Im Haus ist ein Lift vorhanden.
Baujahr 1976. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter.

• Vorraum
• Wohn- Schlafraum mit Küche
• Bad/WC
• Balkon südseitig
• Kellerabteil

Der derzeitige Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage beträgt € 200,00. HWB: 38,6 kWh/m²a, EEBsk 89,1 kWh/m²a.
Der Stand der Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2025 ca. € 483.000,00.

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