Viel Platz zum fairen Preis!

Für die Großfamilie!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und ca. 200 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbys. Insgesamt 8 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für gemütliche Wohnbereiche, Arbeits- / Hobbyraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Im EG des Hauses erreichen Sie nach dem Eingangsbereich (Windfang) den Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste WC, die voll ausgestattete Tageslichtküche, einen Essraum, den hellen Wohnraum mit großem Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool, zur Pergola und Garten- Ihr Relaxbereich für die ganze Familie.
Über einen kleinen Treppenaufgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im 1. OG erreichen Sie 3 weitere Zimmer und die ca. 22 m² große Terrasse (Loggia) mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt und Sonne bis zum Untergang. Auch einen Dachraum von ca. 46 m² Fläche erreichen Sie über einen weiteren Treppenaufgang.

Im UG können Sie sich über ein weiteres Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Dusche + WC und einem ca. 17 m² großen Kellerabteil freuen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen  2 Garagen zur Verfügung. Anschließend einer Garage wurde eine kleine Werkstatt angebaut mit Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Energieausweis wird erstellt.

Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum näher anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Fakten:

- 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 158 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978
• Rohdachboden ca. 46 m²
• Ruhelage, sehr sonnig
• Westterrasse EG ca. 18 m²
• Süd- Pergola ca. 21 m²
• Gartenfläche ca. 126 m²
• Swimmingpool ca. 27 m² 
- EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC /n Gäste WC
• UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC
• Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich
• Wirtschaftsraum, Keller
• 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap