MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

ECKDATEN
2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche     50,20 m²
Loggia               8,55 m²
Kellerabteil        3,06 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Raindance Dusche
• Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz 
• Parkettboden
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit versperrbarer Steckdose zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: Anfang Dezember 2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

DIE MIETE

Miete Wohnung + Tiefgaragenplatz monatlich brutto: 730,00 EUR 
Betriebskosten monatlich ca*.: 165,00 EUR
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 895,00

• Die Kosten für Strom, Internet und TV sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger, MA: Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

HWB: 27 kWh/m²a | fGEE: 0,65

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap