- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
- Etagenwohnung
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung - provisionsfrei
595.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²8.150,68 €
Etage1
Baujahr1900
PrivatRobert Neumüller
Schopenhauerstraße 37, 1180 Wien
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40, 41, 42
40A
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²8.150,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten165 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 73 m²
1 Balkon 6,45 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung wurde 2026 hochwertig saniert. Auf ca. 73,31 m² bietet sie drei separat begehbare Zimmer, eine zentral angeordnete, moderne Einbauküche, ein hochwertig gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen ca. 6,48 m² großen Balkon zum ruhigen Innenhof.
Fischgrätparkett, klassische Kassettentüren und maßgefertigte Tischlereinbauten verbinden Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der kompakte und zugleich sehr gut durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung (modernes Wolf-Brennwertgerät) mit komfortabler Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Wiener Altbaus. Die schön gegliederte Fassade und das eindrucksvoll gestaltete Entrée mit historischen Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Highlights:
• ca. 73,31 m² Wohnnutzfläche
• drei separat begehbare Zimmer
• ca. 6,48 m² großer Innenhofbalkon
• hochwertige Sanierung 2026
• moderne Einbauküche
• Fischgrätparkett und klassische Kassettentüren
• maßgefertigte Tischlereinbauten
• hochwertiges Badezimmer und separates WC
• Fußbodenheizung
Die Wohnung liegt in der Schopenhauerstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und der vielfältigen Gastronomieszene befindet sich in kurzer Gehdistanz und prägt das besondere Grätzelleben dieser Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Lokale befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die U6 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt.
Direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei
Fischgrätparkett, klassische Kassettentüren und maßgefertigte Tischlereinbauten verbinden Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der kompakte und zugleich sehr gut durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung (modernes Wolf-Brennwertgerät) mit komfortabler Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Wiener Altbaus. Die schön gegliederte Fassade und das eindrucksvoll gestaltete Entrée mit historischen Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Highlights:
• ca. 73,31 m² Wohnnutzfläche
• drei separat begehbare Zimmer
• ca. 6,48 m² großer Innenhofbalkon
• hochwertige Sanierung 2026
• moderne Einbauküche
• Fischgrätparkett und klassische Kassettentüren
• maßgefertigte Tischlereinbauten
• hochwertiges Badezimmer und separates WC
• Fußbodenheizung
Die Wohnung liegt in der Schopenhauerstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und der vielfältigen Gastronomieszene befindet sich in kurzer Gehdistanz und prägt das besondere Grätzelleben dieser Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Lokale befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die U6 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt.
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