- Garten
- Etagenwohnung
Südseitige Garçonnière mit neuer Küche und hellem Bad – An der Furt 7
230.000 €
32 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²7.122,95 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1943
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
An der Furt 7, 6020 Innsbruck
Die An der Furt 7 liegt im Pradler Saggen, einem stadtnahen Innsbrucker Wohnquartier mit viel Grün in der Umgebung. Die Nähe zur Sill macht die Lage besonders angenehm: Spaziergänge am Wasser, eine Laufrunde oder eine Fahrt mit dem Rad lassen sich unkompliziert in den Alltag einbauen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gut erreichbar. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohnumfeld mit den Möglichkeiten der Stadt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Haltestellen Mitterhoferstraße und Sebastian-Scheel-Straße befinden sich in der Nähe; der Messebahnhof erweitert die Verbindungen über das Stadtgebiet hinaus. Die Innsbrucker Innenstadt und andere Stadtteile sind damit auch ohne Auto gut erreichbar. Wer einen eigenen Stellplatz bevorzugt, kann diesen auf Wunsch zusätzlich anmieten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Haltestellen Mitterhoferstraße und Sebastian-Scheel-Straße befinden sich in der Nähe; der Messebahnhof erweitert die Verbindungen über das Stadtgebiet hinaus. Die Innsbrucker Innenstadt und andere Stadtteile sind damit auch ohne Auto gut erreichbar. Wer einen eigenen Stellplatz bevorzugt, kann diesen auf Wunsch zusätzlich anmieten.
In der Nähe
Innsbruck Mitterhoferstraße156 m
2, 5
504, R
Innsbruck Sebastian-Scheel-Straße190 m
2A, T
Innsbruck Pradler Straße383 m
504, F
Innsbruck Messe Bahnhof404 m
R
S4
CJX, REX
Innsbruck Mozartstraße433 m
2A, 540, T
Innsbruck Station ORF Tirol1,2 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²7.122,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 395,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten95,71 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1943, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 32,29 m²
südseitig
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 7,14 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten
Seniorengerecht
32,29 m² Nutzfläche laut vorliegender Nutzwertermittlung
Hochparterre mit Südausrichtung
Heller Wohn- und Schlafbereich
Moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler
Vergrößertes Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche
Neue Gastherme
Technische Vorbereitung für Fernwärme vorhanden; Beschlussfassung zur Umstellung noch ausständig
Zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 7,14 m²
Freistellplatz, Garagenstellplatz oder Stellplatz mit E-Lademöglichkeit auf Wunsch zusätzlich anmietbar
Hochparterre mit Südausrichtung
Heller Wohn- und Schlafbereich
Moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler
Vergrößertes Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche
Neue Gastherme
Technische Vorbereitung für Fernwärme vorhanden; Beschlussfassung zur Umstellung noch ausständig
Zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 7,14 m²
Freistellplatz, Garagenstellplatz oder Stellplatz mit E-Lademöglichkeit auf Wunsch zusätzlich anmietbar
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.90
D
Beschreibung
Diese Garçonnière in der An der Furt 7 zeigt, wie ein kompaktes Zuhause großzügig und einladend wirken kann. Im Hochparterre gelegen und nach Süden ausgerichtet, empfängt die Wohnung ihre Bewohner mit viel Tageslicht und einem durchdachten Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen; die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler vollständig für den Alltag ausgestattet.
Auch das Badezimmer wurde vergrößert und zeitgemäß gestaltet. Ein eigenes Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft, während die großzügige Dusche den Komfort der Wohnung unterstreicht. Eine neue Gastherme ist bereits vorhanden. Für einen möglichen späteren Anschluss an die Fernwärme wurde die Wohnung technisch vorbereitet; die Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft zur Umstellung steht noch aus.
Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 7,14 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Wer einen Stellplatz benötigt, kann auf Wunsch einen Freistellplatz, einen Garagenstellplatz oder einen Stellplatz mit E-Lademöglichkeit zusätzlich anmieten. Eine Wohnung, die sonniges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Innsbrucker Adresse überzeugend verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Auch das Badezimmer wurde vergrößert und zeitgemäß gestaltet. Ein eigenes Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft, während die großzügige Dusche den Komfort der Wohnung unterstreicht. Eine neue Gastherme ist bereits vorhanden. Für einen möglichen späteren Anschluss an die Fernwärme wurde die Wohnung technisch vorbereitet; die Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft zur Umstellung steht noch aus.
Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 7,14 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Wer einen Stellplatz benötigt, kann auf Wunsch einen Freistellplatz, einen Garagenstellplatz oder einen Stellplatz mit E-Lademöglichkeit zusätzlich anmieten. Eine Wohnung, die sonniges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Innsbrucker Adresse überzeugend verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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