Attraktive Büro/Praxis in Linz – 100m² mit Terrasse, Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne und helle Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage in Oberösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.

Mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Zimmer aufgeteilt, die sich flexibel gestalten lassen. Egal ob als großzügiges Büro oder als Praxis mit Warteraum und Behandlungszimmer – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Als Highlight steht ihnen eine ca. 25 m² große Terrasse zur Verfügung.

Weiters ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus inkludiert. So können Sie bequem und ohne lästige Parkplatzsuche zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis gelangen. Auch Ihre Kunden oder Patienten werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Somit sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt und können sich auf ein angenehmes Arbeitsklima freuen. Die hohen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <3.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <775m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <325m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <1.025m
Flughafen <6.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap