Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 252,75m² Büro für Kreative | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristet

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Das Gebäude befindet sich direkt am florierenden Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.

• Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren. 
• Adaptionen nach Absprache möglich. 
• Möglichkeit für getrennte WCs

unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins  € 2.523,65

Betriebskosten € 636,35

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.160,00

20% Ust. € 632,00

Bruttomiete € 3.792,00

Kaution € 12.000,-

Provision 3 BMM + 20% MwSt.

Disclaimer

Vermarktungspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap