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    Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock beim Johann-Nepomuk-Berger-Platz

    249.000 €
     
    61 m²2 Zimmer
    Preis / m²4.081,97 €
    Etage1
    Baujahr1972
    REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)
    1160 Wien
    Straßenbahnstationen der Linien 2, 44, 46 (Richtung Ring/Stadtzentrum/U2) und 9 (Richtung Westbahnhof) ums Eck
    U6 Josefstädter Straße sowie U3/S-Bahn Ottakring wenige Straßenbahnstationen entfernt
    Thaliastraße, Ottakringer Straße und Brunnenmarkt in der nahen Umgebung
    Wilhelminenberg und Wienerwald relativ schnell erreichbar

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis249.000 €
    Kaufpreis pro m²4.081,97 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten235,68 €
    Betriebskosten183,86 €
    USt. Betriebskosten18,39 €
    Monatliche Kosten Netto217,29 €
    Sonstige Kosten Netto33,43 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1972, Unterkellert, 1. Etage
    Wohnfläche 61 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    FernwärmeFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    31.92 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.01
    D

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine südseitig ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock nahe Ottakringer Brauerei und Johann-Nepomuk-Berger-Platz!

    Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 19 m² große Wohnzimmer, die Tageslichtküche, das Bad und das separate WC.

    Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.

    Highlights

    • 1. Liftstock
    • sanierungsbedürftig - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
    • lebendige Gegend mit Märkten, Cafés, Parks und typischen Wiener Gasthäusern
    • sehr gute öffentliche Anbindung dank div. Straßenbahnlinien in Gehweite; U3 und U6 wenige Straßenbahnstationen entfernt

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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