AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT ZUR SCHAFFUNG EINES PRIVATEN REFUGIUMS! Historisches Herrenhaus mit Entwicklungspotenzial!

Historisches Herrenhaus samt Nebengebäuden – ein einzigartiger Ort mit Geschichte, Charakter und Raum für Visionen!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Projektliegenschaft mit historischem Herrenhaus auf großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Liegenschaft vereint historischen Charakter mit attraktiven Möglichkeiten zur Revitalisierung, Erweiterung sowie Nachverdichtung bzw. Schaffung mehrerer Wohneinheiten – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Der Altbestand verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und bietet die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit einzigartiger Atmosphäre. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Entwicklung und macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Ob stilvolle Revitalisierung des bestehenden Herrenhauses, die individuelle Gestaltung als außergewöhnliches Zuhause für private Eigennutzer, ein modernes Wohnkonzept mit Zubau oder die Entwicklung mehrerer exklusiver Wohneinheiten – auch die bestehenden Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten für kreative Ideen und individuelle Nutzungskonzepte. Hier treffen Geschichte, Potenzial und Lage aufeinander und schaffen Raum für ein einzigartiges Zuhause oder ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die Geschichte bewahren und Neues schaffen möchten

• Eigennutzer, Familien und kreative Visionäre
• Bauträger & Projektentwickler
• Anleger & Investoren
• Revitalisierungsprojekte
• hochwertiges Wohnen mit historischem Flair

Highlights:

• historischer Altbestand / Herrenhaus
• großzügiges Grundstück
• attraktives Entwicklungspotenzial
• mögliche Revitalisierung & Nachverdichtung
• Potenzial für mehrere Wohneinheiten
• ruhiges und repräsentatives Umfeld

Eckdaten & Entwicklungspotenzial:

• Grundstücksgröße: ca. 3.130m² 
• Widmung / Bebauungsdichte: KG 0,5 - 1,5
• Schöner und gut erhaltender Altbestand mit Gewölbekeller
• Eigene Zufahrt
• Anschlüsse vorhanden
• Attraktives Zubaupotenzial
• keine Bebauungsplan
• Förderpotenzial
• ruhige Lage 
• Ortskernnähe 

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung im Herzen der Weststeiermark aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Weinberge sowie Wander- und Radwege prägen das Ortsbild und schaffen eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und regionaler Infrastruktur.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Nähe zu Deutschlandsberg sowie die gute Anbindung Richtung Graz machen den Standort sowohl für Wohnen als auch für Projektentwicklungen besonders interessant.

VERKAUF & BERATUNG:

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Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap