- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Exklusives Wohnen in Alland | Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
235.000 €
87 m²4 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²2.691,25 €
Etage-
Baujahr2021
Gaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
Buchberggasse, 2534 Alland
Einkauf & Nahversorgung
ADEG Supermarkt 500 m
SPAR Supermarkt 1.000–1.300 m
Bildung & Kinderbetreuung
Mittelschule Alland 550 m
Volksschule Alland 1.000–1.300 m
Landeskindergarten Alland 1.000–1.300 m
Banken & öffentliche Einrichtungen
Raiffeisenbank Alland 725 m
Volksbank Alland 800–1.000 m
Gemeindeamt Alland 900–1.100 m
Gesundheit & medizinische Versorgung
Buchenapotheke 550 m
Allgemeinmediziner Dr. Gregor Pal 800–1.100 m
Zahnarzt 800–1.100 m
Gastronomie & Freizeit
Restaurant Alfonso 700 m
Gasthof Zur Alten Mühle 900–1.200 m
Autobahnauffahrt A21 Alland: ca. 2.000–3.000 m
Wanderwege am Buchberg im direkten Umfeld
ADEG Supermarkt 500 m
SPAR Supermarkt 1.000–1.300 m
Bildung & Kinderbetreuung
Mittelschule Alland 550 m
Volksschule Alland 1.000–1.300 m
Landeskindergarten Alland 1.000–1.300 m
Banken & öffentliche Einrichtungen
Raiffeisenbank Alland 725 m
Volksbank Alland 800–1.000 m
Gemeindeamt Alland 900–1.100 m
Gesundheit & medizinische Versorgung
Buchenapotheke 550 m
Allgemeinmediziner Dr. Gregor Pal 800–1.100 m
Zahnarzt 800–1.100 m
Gastronomie & Freizeit
Restaurant Alfonso 700 m
Gasthof Zur Alten Mühle 900–1.200 m
Autobahnauffahrt A21 Alland: ca. 2.000–3.000 m
Wanderwege am Buchberg im direkten Umfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²2.691,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 87,32 m²
Nutzfläche 87,32 m²
1 Terrasse 17,29 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie
Attraktive Möglichkeit zur langfristigen Vermietung
Perfekt für Familien, Paare und Berufstätige
Zusätzlicher Raum für Homeoffice oder Gäste
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen
Interessant für Anleger mit langfristiger Perspektive
Wohneigentum in einer begehrten Wienerwaldgemeinde
Eine Immobilie, die Eigennutzung und Vermietung gleichermaßen ermöglicht
Ob selbst einziehen oder vermieten – hier investieren Sie in Wohnraum mit vielseitigen Zukunftsperspektiven!
Attraktive Möglichkeit zur langfristigen Vermietung
Perfekt für Familien, Paare und Berufstätige
Zusätzlicher Raum für Homeoffice oder Gäste
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen
Interessant für Anleger mit langfristiger Perspektive
Wohneigentum in einer begehrten Wienerwaldgemeinde
Eine Immobilie, die Eigennutzung und Vermietung gleichermaßen ermöglicht
Ob selbst einziehen oder vermieten – hier investieren Sie in Wohnraum mit vielseitigen Zukunftsperspektiven!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände.
In attraktiver Wohnlage von Alland erwartet Sie eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Lebensqualität vereint.
Auf rund 87,32 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.
Das besondere Highlight: Ihre 17,29 m² große Terrasse.
Ob ein entspannter Morgen mit einer Tasse Kaffee, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein am Abend hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien.
Die Highlights dieser Immobilie:
87,32 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche
17,29 m² großzügige Terrasse
4 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügiger Wohnbereich mit 25,21 m²
Separate Wohnküche mit 21,86 m²
Zwei Schlafzimmer mit 11,52 m² und 14,16 m²
Badezimmer und separates WC
Attraktive Wohnlage im Grünen
Alland – Lebensqualität trifft auf Natur.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wienerwalds bietet Alland eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und schaffen sich einen Lebensmittelpunkt, an dem Erholung und Alltag harmonisch ineinandergreifen.
Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Raum, Wohnqualität und ein schönes Zuhause legen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach an
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
In attraktiver Wohnlage von Alland erwartet Sie eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Lebensqualität vereint.
Auf rund 87,32 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.
Das besondere Highlight: Ihre 17,29 m² große Terrasse.
Ob ein entspannter Morgen mit einer Tasse Kaffee, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein am Abend hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien.
Die Highlights dieser Immobilie:
87,32 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche
17,29 m² großzügige Terrasse
4 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügiger Wohnbereich mit 25,21 m²
Separate Wohnküche mit 21,86 m²
Zwei Schlafzimmer mit 11,52 m² und 14,16 m²
Badezimmer und separates WC
Attraktive Wohnlage im Grünen
Alland – Lebensqualität trifft auf Natur.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wienerwalds bietet Alland eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und schaffen sich einen Lebensmittelpunkt, an dem Erholung und Alltag harmonisch ineinandergreifen.
Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Raum, Wohnqualität und ein schönes Zuhause legen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach an
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichGaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
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