- Provisionsfrei
- Terrasse
Charmanter Pärchentraum mit großzügiger Terrasse
995 €
47 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.985 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Maroltingergasse 92, 1160 Wien
Der moderne Neubau liegt nahe dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg, einem beliebten Ausflugsziel mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Maroltingergasse und Thaliastraße optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U3-Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
In der Nähe
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10, 44, 46
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10, 44, 46, 49
48A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²8,36 €
Miete793,54 €
Miete872,89 €
Betriebskosten111,01 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution2.985 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 47,44 m²
Nutzfläche 47,44 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse (ca. 18,96 m²)
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Zentrale Gasheizungsanlage
• Isolierglasfenster mit Beschattung
- Sicherheitseingangstür (WK3)
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Zentrale Gasheizungsanlage
• Isolierglasfenster mit Beschattung
- Sicherheitseingangstür (WK3)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung mit großer Terrasse verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Paarhaushalt. Kochen Sie gemeinsam in der im Wohnraum integrierten Einbauküche und genießen Sie schöne Abende auf der großen Terrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 155 ,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Maroltingergasse. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung. Die Kosten dafür sind brutto € 0,45/kWh Ladeleistung.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 155 ,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Maroltingergasse. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung. Die Kosten dafür sind brutto € 0,45/kWh Ladeleistung.
Nichtraucherwohnung
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