Sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung 63m² nahe U4/U6 Längenfeldgasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk – eine 3-Zimmer-Altbauwohnung auf dem 2.-Liftstock, die mit einer Wohnfläche von 63 m² großzügigen Raum für Ihr persönliches Wohnglück bietet. Zum attraktiven Kaufpreis von 290.000,00 € erwartet Sie hier eine vollsanierte Wohnung, die mit viel Potenzial und einem herrlichen Stadtblick überzeugt.

Die ruhige Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG eignen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente sorgt.

Für höchsten Komfort sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem. Ein grosszügiger Kellerraum gehört auch zu der Wohnung. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit, die den Alltag erleichtern.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Immobilie in 1120 Wien, die sich sowohl als Zuhause als auch als Anlageobjekt hervorragend eignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap