Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – großzügige, sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Mariahilf

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – großzügige, sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Mariahilf

Zum Verkauf gelangt eine rund 115 m² große Dachgeschosswohnung in der Magdalenenstraße im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn verbindet eine hervorragende öffentliche Anbindung mit sämtlichen Vorzügen des urbanen Lebens.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist komplett sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der großzügige Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zusätzliche Gangflächen. Die angenehmen Raumhöhen und die vielseitig nutzbaren Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar; lediglich die letzten wenigen Stufen führen über das Stiegenhaus zum Wohnungseingang.

Mit einem durchdachten Sanierungs- und Gestaltungskonzept lässt sich hier eine eindrucksvolle Dachgeschosswohnung mit viel Charme und hoher Wohnqualität schaffen – eine spannende Gelegenheit in hervorragender Lage des 6. Bezirks.

Aufteilung:
• Vorzimmer
• 4 Zimmer
• Kabinett
• Badezimmer mit Toilette
• Küche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap