Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ab November 2026

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien. Auf rund 74 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume und eine gemütliche Loggia mit ca. 3,34 m².

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Wände und neue Böden sorgen für ein freundliches Wohngefühl und bieten viel Spielraum für die individuelle Einrichtung.

Ausstattung & Highlights:

erster Stock

73,81 m²

3 helle Zimmer

Loggia mit ca. 3,34 m²

Einbauküche

modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche

separates WC

praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil

Lift im Haus

Gasetagenheizung

provisionsfreie Privatvermietung

Dank der drei gut nutzbaren Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 1.400,- inkl. Hausverwaltungs-/Betriebskosten

Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: befristet auf 3 Jahre

Verfügbar: ab November 2026

Provision: keine – direkte Privatvermietung

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.
Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Lage. Das Shoppingcenter ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Liesing sogar in nur ca. 4 Gehminuten.
Sonstiges

Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind erfahrungsgemäß eigentlich immer vorhanden. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Ob aktuell ein Stellplatz verfügbar ist, müsste noch mit der Hausverwaltung abgeklärt werden. Die genauen Kosten dafür liegen mir derzeit noch nicht vor.