- Möbliert
- Altbau
"Servitenviertel trifft Donaukanal"
1.150.000 €
146 m²6 Zimmer
Preis / m²7.876,71 €
Etage1
Baujahr1881
REMAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
Grünentorgasse 34, 1090 Wien
In der Nähe
Wien Roßauer Lände161 m
U4
Wien Schlickgasse322 m
1, D
Wien Obere Donaustraße329 m
2, 31
Wien Bauernfeldplatz476 m
1, D
40A
Wien Schottenring514 m
U2, U4
1, 2, 31, 71, D
3A
Wien Friedensbrücke739 m
U4
5, 12
Wien Franz-Josefs-Bahnhof745 m
1, 5, 12, D
S40
R, REX
Wien Schottentor806 m
U2
1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
1A, 40A
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²7.876,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten379,26 €
Betriebskosten344,78 €
USt. Betriebskosten34,48 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1881, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 146 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.13
D
Beschreibung
Servitenviertel trifft Donaukanal
146 m² Altbau | 6 Zimmer | Servitenviertel
Direkter Donaukanalblick & Top-Anbindung
Bezugsbereit in einer der besten Lage Wiens
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens:
Diese beeindruckende Altbauwohnung im 1. Liftstock eines Gründerzeithauses (BJ 1881) bietet auf ca. 146 m² eine seltene Kombination aus Größe, Lage und hochwertiger Ausstattung mit exklusiver Einrichtung und Designermöbeln von Roche Bobois, Treca und Meridiani.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: unmittelbare Nähe zum Donaukanal mit hohem Freizeitwert sowie die einzigartige Atmosphäre des Servitenviertels mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants.
Die beliebte Summerstage befindet sich direkt vor der Haustüre.
Die U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4) ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine perfekte Anbindung. Das Stadtzentrum rund um den Schottenring erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als exklusive Familienresidenz, stilvolle Wohngemeinschaft oder als repräsentative Praxis bzw. Kanzlei – diese Immobilie bietet dank ihres Grundrisses und der erstklassigen Lage höchste Flexibilität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•146 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
•5-6 Zimmer – ideal für Familie, WG oder Praxis
•Direkter Blick auf den Donaukanal
•3 Badezimmer / 2 WCs
•Fischgrätparkett
•Großzügige Küche mit Marmor-Arbeitsplatte
•Lift & klassische Altbau-Architektur
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
146 m² Altbau | 6 Zimmer | Servitenviertel
Direkter Donaukanalblick & Top-Anbindung
Bezugsbereit in einer der besten Lage Wiens
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens:
Diese beeindruckende Altbauwohnung im 1. Liftstock eines Gründerzeithauses (BJ 1881) bietet auf ca. 146 m² eine seltene Kombination aus Größe, Lage und hochwertiger Ausstattung mit exklusiver Einrichtung und Designermöbeln von Roche Bobois, Treca und Meridiani.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: unmittelbare Nähe zum Donaukanal mit hohem Freizeitwert sowie die einzigartige Atmosphäre des Servitenviertels mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants.
Die beliebte Summerstage befindet sich direkt vor der Haustüre.
Die U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4) ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine perfekte Anbindung. Das Stadtzentrum rund um den Schottenring erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als exklusive Familienresidenz, stilvolle Wohngemeinschaft oder als repräsentative Praxis bzw. Kanzlei – diese Immobilie bietet dank ihres Grundrisses und der erstklassigen Lage höchste Flexibilität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•146 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
•5-6 Zimmer – ideal für Familie, WG oder Praxis
•Direkter Blick auf den Donaukanal
•3 Badezimmer / 2 WCs
•Fischgrätparkett
•Großzügige Küche mit Marmor-Arbeitsplatte
•Lift & klassische Altbau-Architektur
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.175m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Universität <50m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.050m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
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GewerblichREMAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
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