"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"
320.000 €
276 m²
REMAX Wien DonaustadtHerr Herbert Windisch
Margaretengürtel 46, 1050 Wien
In der Nähe
Wien Matzleinsdorfer Platz185 m
1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Wien Fendigasse419 m
12A, 14A
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²1.159,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Produktion
Baujahr 1900, Gepflegt
Nutzfläche 276 m²
Grundstücksfläche 83 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.01
E
Beschreibung
"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 320.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 320.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <675m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <950m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichREMAX Wien DonaustadtHerr Herbert Windisch
GewerblichREMAX Wien DonaustadtHerr Herbert Windisch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichREMAX Wien DonaustadtHerr Herbert Windisch