"Bauland nahe Neusiedler See – 2 ebene Baugrundstücke in Illmitz "

"Zwei Baugrundstücke mit ca. 1.062 m² und ca. 1.361 m² in begehrter Wohnlage von Illmitz"

Nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei großzügige Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Illmitz stehen zum Verkauf. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte.

Mit einer Fläche von ca. 1.062 m² (Grundstück 1) bzw. ca. 1.361 m² (Grundstück 2) bieten die Liegenschaften großzügige Dimensionen, die in dieser Lage nur selten verfügbar sind. Die Widmung Bauland – Wohngebiet (BW) schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnkonzepte und langfristige Wertbeständigkeit.

Grundstück 1: ca. 1.062 m² / Preis: € 227.905,--
Grundstück 2: ca. 1.361 m² / Preis: € 292.070,--

Die Kanalerschließung wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits für beide Grundstücke bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben.

Laut Auskunft des Wasserleitungsverbands Nördliches Burgenland sind für beide Grundstücke drucklose Hausanschlüsse (Stichleitungen) vorhanden (welche auch bezahlt wurden). Bei der Fertigstellung dieser drucklosen HA würde jeweils die Wasserleitungsabgabe mit derzeit € 2.261,60 und die Fertigstellung des HA (Material und Arbeitszeit) € 1.265,00 zu tragen kommen.

Laut Auskunft der Netze Burgenland sind derzeit € 5.244,00 pro Stromanschluss zu bezahlen.

Illmitz zählt zu den gefragtesten Wohnorten am Neusiedler See. Die einzigartige Landschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel, renommierte Weingüter, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zum See verleihen dem Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem nachhaltigen Wohnstandort.

Ob als Standort für ein exklusives Eigenheim oder als attraktive Entwicklungsmöglichkeit – diese Grundstücke vereinen großzügige Flächen, eine begehrte Lage und die besondere Atmosphäre einer der schönsten Regionen Österreichs.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap