Wohnen über den Dächern – mit Blick ins Grüne

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Lift und Klimaanlage in 1050 Wien

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Blick ins Grüne. Auf rund 73 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer sowie ein ca. 4 m² großer Balkon zur Verfügung. Der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 2017, ein Lift mit Schlüsselzugang ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Im Mittelpunkt steht die großzügig belichtete Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Das große Fenster eröffnet einen schönen Blick auf die Baumkronen und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt anschließend lädt der Balkon dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern und entspannte Stunden zu genießen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Beschattung, während Echtholzparkett den Wohnräumen eine warme und wohnliche Note verleiht.

Die Lage in Margareten bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch Grünflächen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit einer guten innerstädtischen Infrastruktur verbinden möchten.

>>> Hier geht es zum Video

Richtpreis: € 549.000,–

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap