Maisonette-Traum mit Garten, Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Maisonette-Traum mit Garten, Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und verbindet urbanes Wohnen mit privaten Freiflächen. Gartenfläche, Loggia sowie ein Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz und Komfort suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die private Gartenfläche, die zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch eine Loggia, die sich perfekt als geschützter Außenbereich nutzen lässt.
Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein angenehmes Hausgefühl innerhalb der Wohnung. Die getrennten Ebenen sorgen für eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Quaringasse 20 in 1100 Wien, in einer gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Nähe Richtung Wienerberg. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung.
Der nahe Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr praktisch: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Südautobahn, die Südosttangente sowie weitere Bezirke gut erreichbar.
Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen, gute Infrastruktur und eine praktische Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Betriebskosten (inkl. USt) : 291,93 €
Rücklage: 105,00 €

Richtpreis: 550.000,-- EURO *)

• ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap