"Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten!"

"Geschäftslokal mit Wohnbereich!"

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführter Frisiersalon mit einigen speziellen Features.

Ebenerdig gelangt man von der Straßenseite in das Geschäftslokal mit ca. 31m², das derzeit als Frisiersalon eingerichtet ist, aber eine Vielfältige Nutzung anbietet.
Zum Beispiel kann jegliches Geschäft, ein Büro, eine Praxis oder dergleichen eingerichtet werden.

Im hinteren Bereich erreicht man über wenige Stufen einen weiteren Raum mit ca. 26m², der als Wohnraum gewidmet ist und der über einen Vorraum auch einen eigenen Zugang zum Stiegenhaus hat.

Auf dieser Ebene befinden sich auch WC, Abstellraum und der derzeitige Aufenthaltsraum mit ca. 6m².
Durch den Einbau eines Badezimmers und einer Küche kann hier ein vollwertiger Wohnraum entstehen was eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ergibt.

Das Layout der Immobilie würde sich zum Beispiel perfekt als Atelier mit Verkaufsraum eignen.

Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über die vielfältige Nutzung informieren.

Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Haus.

Der Preis NUR € 220.000,-- plus Ust.

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.000,--/monatlich € 880,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap