Großraumbüro mit Donaublick in bester Tullner Lage!

Großes Büro, ideal für Kanzleien – ca. 175 m2, zentrale Lage in Tulln
Lage:
•Traumlage nahe Donau und Donaupark, nur ca. 80 m zur Donauuferzone
•Aussicht auf Minoritenplatz bzw. Grünflächen
•Zentral und ruhig im 2. Liftstock eines Gebäudes mit Mieterstruktur aus Finanzamt, Bundespolizei und weiteren Privatfirmen
•Nur wenige Schritte zu Gastronomie, Einkaufszentrum, Ärzten und sozialen Einrichtungen
Objektbeschreibung:
•Bürofläche ca. 175 m2, gut geeignet für Kanzleien, Gemeinschaftspraxen oder mittelgroße Firmen
•Flexibles Raumkonzept: 4 annähernd gleich große Räume plus 1 größerer Raum, alle von einem großzügigen Vorzimmer/Gang aus erreichbar
•Zusätzlich verbindende Türen ermöglichen flexible Raumaufteilung
•WC-Anlagen direkt neben dem Aufzug
•Deckenhöhe ca. 2,70m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima
•Helle Fensterfronten mit Blick auf Grünflächen bzw. Donaublick
•Telefon-/Internetskabelkanäle in der Wand vorhanden
•Barrierefreiheit (Lift, breite Türen)
•Lager mit ca. 103m² zusätzlich verfüg- und anmietbar!
Highlights:
•Zentrale, gut angebundene Lage mit hoher Sicht- und Standortqualität
•Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und zahlreichen Serviceangeboten
•Großzügiges, flexibles Raumkonzept
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Agentur, Dienstleistungsunternehmen

Das Objekt wurde bis jetzt hauptsächlich für Schulungszwecke genützt und kann nach Absprache auch adaptiert werden.

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap