"4 Zi. new 21 m² Terrasse"

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Rotenlöwengasse 22, 1090 Wien, in einem im Jahr 2007 ausgebauten Altbau und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Besichtigungen sind nur am Freitag möglich!

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 21 m².

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch ihre Attraktivität und Funktionalität:
Ebene I:
Diese Ebene umfasst drei separat begehbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ebene II:
Hier befindet sich eine moderne, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse, die das Gesamtbild dieser Dachgeschosswohnung harmonisch abrundet.

Ausstattungshighlights:
Dachgeschossausbau (Baujahr 2007)
Energiekennzahl: 36 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse B
Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 365,80
Elektrischer Außen-Sonnenschutz
Lift im Haus

Verkehrsanbindung: Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5, 12 und D, die eine optimale Anbindung in alle Richtungen gewährleisten.

Kaufpreis: € 898.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <450m
Universität <400m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <400m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap