Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und viel Grünfläche hinter dem Gebäude, ideal zur Entspannung.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, Parkettboden und großem Fenster mit Zugang zum Balkon.

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und gepflegter Grünanlage entlang der Straße in sonniger Lage.

Wohngebäude mit integrierten Garagen im Erdgeschoss und Balkonen, umgeben von Grünflächen.

Weitläufige Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern, die das Gebäude umgibt und eine ruhige Atmosphäre schafft.

Funktionale Küche mit Gasherd, Backofen und Fenster mit Blick nach draußen, gut beleuchtet.

Helle Küche mit beigen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und großem Fenster für viel Tageslicht.

Gut ausgestattete Küche mit Gasherd, Backofen und viel Tageslicht durch das Fenster.

Gemütlicher Balkon mit Fliesenboden, Pflanzen und Schutznetz, ideal für Haustiere und Entspannung.

Sonniger Balkon mit Pflanzen, Sitzgelegenheiten und einem Katzenklettergerüst, umgeben von Grün.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Loggia.

Schlafzimmer mit rosa Wänden, Doppelbett und großem Fenster für viel Tageslicht.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Zugang zu weiteren Räumen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Sofa und Blick auf den Balkon, hell und einladend.

Offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Vitrinenschränken, ideal für geselliges Beisammensein.

Helles Wohnzimmer mit Sofa, TV-Möbel und Zugang zum sonnigen Balkon, modern eingerichtet.

Gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und viel Tageslicht, einladend gestaltet.

Übersichtlicher Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Bädern, gut aufgeteilt.

Garten

"Charmante Wohnung im Zentrum!"

245.000 €

61 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²4.016,39 €

Etage2

Baujahr1958

REMAX MödlingHerr Peter Guttmann

Gabrielerstrasse, 2340 Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €

Kaufpreis pro m²4.016,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten286,85 €

Betriebskosten260,77 €

USt. Betriebskosten26,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1958, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 61 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

184 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.06

Beschreibung

"Charmante Wohnung im Zentrum!"

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1955, zentral neben dem Krankenhaus, in der Nähe des Ortszentrum von Mödling.

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 7,5m², WC ca. 1,2m², Badezimmer ca. 2,5m², mit Dusche, Küche ca. 9m² mit Fenster, Wohnzimmer ca. 18,5m², Schlafzimmer ca. 14,4m², Schrankraum/Kabinett ca. 8m²

Im Gemeinschaftsgarten können Sie sich in den Sommermonaten richtig erholen.

Ein Kellerabteil ca. 2m², sowie eine Waschküche steht den Eigentümern zur Verfügung.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Lokale liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt (süd) Wr. Neudorf, und Autobahnauffahrt (west) Brunn am Gebirge.

Der Preis NUR € 245.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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