Mitten in Mariahilf – 3 Zimmer, Fischgrätparkett, Kamin & Raumhöhe bis 3,80 m

"Mitten in Mariahilf – 3 Zimmer, Fischgrätparkett, Kamin & Raumhöhe bis 3,80 m"

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Hohe Räume, Fischgrätparkett und ein Kamin mit Natursteinverkleidung – Wiener Altbaucharme mitten im beliebten 6. Bezirk.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Corneliusgasse 2, 1060 Wien, befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus, der 2003 umfassend saniert wurde.
Besonders beeindruckend ist das großzügige Raumgefühl mit Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m. Klassischer Fischgrätparkett und ein Kamin mit Natursteinverkleidung verleihen der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, Vorzimmer sowie ein separates WC. 3-fach verglaste Isolierfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Highlights
3 Zimmer
Raumhöhe bis ca. 3,80 m
klassischer Fischgrätparkett
Kamin mit Natursteinverkleidung
3-fach verglaste Isolierfenster
separate Küche
Badezimmer & separates WC
nicht einsehbares Hochparterre
ca. 5,5 m² Kellerabteil
klassischer Wiener Altbau, 2003 umfassend saniert

Lage
Die Corneliusgasse liegt im Herzen des 6. Bezirks – Mariahilf und verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines gewachsenen Wiener Grätzels.
Die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso gut erreichbar wie der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Eine Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.

"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."

Betriebskosten ( inkl. UST) : 176,39 €
Rücklage: 85,05 €
Rücklage Stand per 31.12.2025: 76.582,38 €

Richtpreis: € 497.000,--€ *)

• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap