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  • Garten
  • Teilmöbliert

Grünblick trifft U1 Nähe

209.000 €
 
53 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.943,4 €
Etage-
Baujahr1956
REMAX FavoritHerr Florian Dinter
Hasenöhrlstraße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.943,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten134,42 €
Betriebskosten122,2 €
USt. Betriebskosten12,22 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1956, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 53 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.62
E

Beschreibung

"Grünblick trifft U1 Nähe"

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und die hervorragende öffentliche Anbindung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigenständige Küche. Durch die Ausrichtung ins Grüne genießen Sie einen angenehmen und entspannenden Ausblick.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die U1-Station Neulaa befindet sich nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt. Damit erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und unkompliziert.

Ausstattung
2 Zimmer
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Blick ins Grüne
Außenrollos
Eigenes Kellerabteil
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
U1-Station Neulaa nur ca. 100 m entfernt

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.

Gleichzeitig bietet die Wohnung einen schönen Blick ins Grüne und damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels.

Fazit
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld mit Blick ins Grüne legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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