" Machen Sie Ihren Traum zur Realität - vier ebene Grundstücke "

"Vier Baugrundstücke in begehrter Wohnlage von Illmitz"

Nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt bietet sich eine seltene Gelegenheit: Vier großzügige Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Illmitz stehen zum Verkauf. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte.

Grundstück 1: ca. 661 m² / Preis: € 149.386,--
Grundstück 2: ca. 701 m² / Preis: € 148.612,--
Grundstück 3: ca. 559 m² / Preis: € 118.508,--
Grundstück 4: ca. 503 m² / Preis: € 113.678,--

Die Widmung Bauland – Wohngebiet (BW) schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnkonzepte und langfristige Wertbeständigkeit.

Für Grundstück 1 und 4 wurde die Kanalerschließung lt. Auskunft der Gemeinde bereits bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben.
Für Grundstück 2 und 3 muss sowohl die Kanalerschließung als auch die entsprechenden Kanalanschlusskosten noch entrichtet werden.

Laut Auskunft des Wasserleitungsverbands Nördliches Burgenland sind für die Grundstücke 1 und 4 drucklose Hausanschlüsse (Stichleitungen) vorhanden (welche auch bezahlt wurden). Bei der Fertigstellung dieser drucklosen HA würde jeweils die Wasserleitungsabgabe mit derzeit € 2.261,60 und die Fertigstellung des HA (Material und Arbeitszeit) € 1.265,00 zu tragen kommen.

Laut Auskunft der Netze Burgenland sind derzeit € 5.244,00 pro Stromanschluss zu bezahlen.

Illmitz zählt zu den gefragtesten Wohnorten am Neusiedler See. Die einzigartige Landschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel, renommierte Weingüter, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zum See verleihen dem Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem nachhaltigen Wohnstandort.

Ob als Standort für ein exklusives Eigenheim oder als attraktive Entwicklungsmöglichkeit – diese Grundstücke vereinen großzügige Flächen, eine begehrte Lage und die besondere Atmosphäre einer der schönsten Regionen Österreichs.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <750m
Supermarkt <250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Polizei <3.750m
Post <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap