Geräumiger Büroraum mit zwei Fenstern, Fliesenboden und schlichten weißen Wänden, gut beleuchtet.

Leerer Büroraum mit hellen Fliesen, weißen Wänden und gelben Vorhängen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Moderne Glasfassade eines Gebäudes an einer belebten Straße, mit reflektierenden Oberflächen und klaren Linien.

Detaillierter Grundriss mit nummerierten Räumen und Maßangaben, der die Raumaufteilung zeigt.

Heller Büroraum mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen, ideal für flexible Nutzung.

Großer Büroraum mit zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einem pflegeleichten Fliesenboden.

Flur mit mehreren offenen Holztüren und einem durchgehenden Fliesenboden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Raum mit Fenster und sichtbaren Anschlüssen für Wasser und Strom, vorbereitet für eine Küchenzeile oder Waschküche.

Geräumiger Büroraum mit mehreren Türen, die Zugang zu angrenzenden Bereichen bieten, und Fliesenboden.

Heller Büroraum, durch eine Trennwand unterteilt, mit zwei Fenstern für ausreichend Tageslicht.

Lange, moderne Glasfassade eines Gebäudes entlang eines Gehwegs, mit reflektierenden Oberflächen und klaren Linien.

Außenansicht mit einem geparkten Auto vor einer Garage und einem Nebeneingang, umgeben von einer Mauer.

Praxis / Ordination

Büro-Räumlichkeiten direkt neben "U1-Station- Altes Landgut"| Miete inklusive Heizung!

1.980 €

150 m²6 Zimmer

REMAX EliteHerr Oliver Graf

1100 Wien

Laufende Kosten

Miete1.980 €

Preis pro m²13,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.320 €

USt. Gesamtbelastung464 €

Gesamtmiete Netto2.140 €

USt. Gesamtmiete428 €

USt. Miete396 €

Betriebskosten160 €

USt. Betriebskosten32 €

Heizkosten Netto180 €

USt. Heizkosten36 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 5.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

Arztpraxis

1. Etage

Nutzfläche 150 m²

6 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

65.7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Büro-Räumlichkeiten befinden sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar in der Nähe der U1-Station "Altes Landgut" - mit Zugang von der Favoritenstraße.

In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage gelangt das ca. 153m² umfassende Büro im 1.Stock (mit Treppenlift), aufgeteilt auf 5 Räume und 2 WC-Anlagen, zur Vermietung.

Ein Parkplatz im Innenhof optional möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über Möglichkeiten und Details!

Die Gesamtmiete inkl. BK und Heizung NUR € 2.784,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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