"Etwas Besonderes!"

"4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia in Mödling"

Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Lage von Mödling.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, wodurch sie ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet.
Dieses Heim überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Raumaufteilung
1. Dachgeschoss
• Eingangsbereich / Vorraum
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
• Küche
• Zimmer
• Kleines Badezimmer mit Dusche

2. Dachgeschoss
• Flur
• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
• Beim Treppenaufgang befindet sich zudem ein kleiner zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Abstellfläche oder Stauraum nutzen lässt.

Das Wohnhaus präsentiert sich sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Nebenhaus besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um ca. EUR 90,-- monatlich anzumieten.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Neudorfer Straße mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lidl, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar.
Das Zentrum von Mödling mit seiner charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Busverbindungen Richtung Zentrum Mödling und Bahnhof.
Der Bahnhof Mödling bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien.
Gute Erreichbarkeit der S-Bahn Wien.
Damit ist sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das südliche Niederösterreich bequem erreichbar.

Wir haben Sie überzeugt? Das freut uns!
Dann zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Kaufpreis beträgt € 425.000,--

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap