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Seltenes Bauträger-Juwel – Top-Wohnbaugrundstück mit Renditepotenzial!

Warum dieses Grundstück?
Rarität am Markt:Nur wenige Grundstücke dieser Größe und Widmung verfügbar
Flexibilität pur: Kein Bauzwang – starten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen
Top-Renditechance: 8 geplante Wohneinheiten auf 694,64 m² Wohnnutzfläche
Attraktive Bebauung: Geschlossene Bauweise, Bauklasse W I, II, max. Bauhöhe 8 m / 4,5 m

Grundstück & Eckdaten:
• Größe: 693 m²
• Widmung: Wohngebiet W I, II
• Bauweise: Geschlossene Bauweise
• Maximale Bauhöhe: 8,0 m / 4,5 m

Projektvorteile:
• Klare Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der geltenden Widmungsvorgaben
• Effiziente Nutzung des Grundstücks für optimale Vermarktungs- und Vermietungschancen
• Hochwertige Wohnbebauung dank zweistufiger Bauklasse

Investoren-Tipp:
Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Bauträger oder Projektentwickler, die ein übersichtliches, strukturiertes Wohnbauprojekt mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial realisieren möchten.

Jetzt handeln – seltene Gelegenheit für Ihr nächstes Wohnbauprojekt!

Preis NUR: € 499.000,-
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden