"Wohlfühlen leicht gemacht - 74m² in bester Krems-Lage!"

Attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in Top-Lage von Krems an der Donau
In ausgezeichneter Lage von Krems an der Donau gelangt eine helle, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die sehr gute Infrastruktur.

Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 9 m² große, ostseitig ausgerichtete, verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder auch als sofort beziehbare Anlegerwohnung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia
Geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Duschwand
Separates WC
Abstellraum

Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Kellerabteil,

ein PKW-Abstellplatz,

sowie ein absperrbarer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Krems.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Der Endenergiebedarf RK EEB = 78,9 kWh/m²a.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden