,,Ideal für Neubauprojekt,,

"Baugrund mit Altbestand in St. Andrä-Wördern"

Auf diesem weitläufigen Grundstück im Ortsteil Altenberg bieten sich ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück umfasst ca. 3.432 m² Bauland Agrar und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung. Es ist der Bauklasse I, II zugeordnet und zu 50 % bebaubar. Die vorhandenen Gebäude sind stark sanierungsbedürftig und eignen sich in erster Linie als Abrissobjekte, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Interessant ist aber die Nutzungsmöglichkeit des vorhandenen Weinkellers.

Großzügige Grundstücksfläche für individuelle Planung. Gute Eignung für Einfamilien- oder Mehrgenerationen-Projekte. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Außenflächen.

Die alltägliche Infrastruktur ist mit dem Auto gut erreichbar, ebenso umliegende Orte und Zentren über das regionale Straßennetz. Aber auch der nächstgelegene Bahnhof Altenberg-Greifenstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung.

Objekteigenschaften im Überblick
Grundstücksgröße: ca. 3.432 m²
Widmung: Bauland Agrar
Bauklasse: I, II
Bebauungsdichte: 50 %
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bestand: Gebäude in überwiegend abbruchreifem Zustand

Das Grundstück ist vor allem Interessant für private Bauherren und projektorientierte Investoren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <500m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap