"Großzügige 215 m² Wohnung mit 35 m² Terrasse in Innenhoflage!"

Exklusives Wohnerlebnis in Mödling – Großzügige 215 m² Wohnung mit 35 m² Terrasse in Innenhoflage!

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung im Obergeschoss eines charmanten, älteren Wohnhauses in Zentrumsnähe von Mödling. Die Einheit wurde erst wesentlich später zu Wohnzwecken adaptiert und kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit dem Flair eines historischen Gebäudes.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des Hauses und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen.

Highlights der Wohnung

Wohnfläche: ca. 215 m²
Terrasse: ca. 35 m² mit direktem Zugang aus Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
Top-Lage: Zentrumsnähe, dennoch ruhig im Innenhof gelegen
Großzügige Raumgestaltung

Raumaufteilung
Vorzimmer
Diele
Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
4 Zimmer (ca. 13–27 m²) – vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)
Schrankraum
Badezimmer
Wirtschaftsraum
Abstellraum
2 separate WC

Lage
Die Wohnung befindet sich in Mödling, nur wenige Gehminuten, oder ca. 500 Meter zum Schrannenplatz, vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen – liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Hoflage ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld.

Preis: € 698.000,-

Betriebskosten Inkl. Instandhaltungsrückstellung: € 402,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap