Beschreibung

"Beinahe 4.000 m² Bauland zwischen Tulln und St. Pölten!

Großartige Gelegenheit zum Erwerb eines rund 3.931 m² großen Baugrundstücks in attraktiver Lage zwischen Tulln und St. Pölten!

Nur wenige Kilometer vom HL-Bahnhof Michelhausen entfernt, am Ortsrand von Hankenfeld und nahe der Bundesstraße B1 gelegen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Realisierung Ihres Wohnbauprojektes.

In unmittelbarer Nachbarschaft wurde vor Kurzem eine Wohnhausanlage errichtet, deren Einheiten bereits vollständig vergeben sind – ein klarer Standortvorteil und Beleg für die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Details zum Grundstück:
Widmung: BW (Bauland – Wohngebiet)
Bebauung gemäß NÖ Bauordnung

Sämtliche Anschlüsse (Strom, Kanal ) an der Grundstücksgrenze. Wasseranschluss wird von Gemeinde an die grundgrenze angeschlossen.
Grundstück ist noch nicht parzelliert und daher Aufschließungskosten in Höhe von aktuell € 47.025.- (Bauklasse I+II) noch nicht entrichtet.

Der Kaufpreis: € 498.000, -

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap