"meine Geschäftsidee - ein Traum wird wahr"

"Imbiss und Vermietung - "
Hier steckt mehr drin: Imbiss, Freifläche und Ihre Geschäftsidee!

Gewerbestraße 11 · 3470 Kirchberg am Wagram
Grundstück: ca. 1.000 m²
Ausstattung: voll ausgestatteter Imbissstand und separate Toilettanlage
Außenbereich: Grünfläche mit kleinem Biotop
Genehmigungen: laut Eigentümer für den bestehenden Imbiss vorhanden
Gäste bewirten, Flächen vermieten, Möglichkeiten nutzen: Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet Platz für unternehmerische Ideen und die Chance auf mehrere Einnahmequellen.

Der charmante Imbissstand bildet die Grundlage für Ihr eigenes Gastronomiekonzept oder eine Verpachtung an einen Betreiber. Der Grünbereich mit kleinem Pool schafft einen angenehmen Rahmen für eine genussvolle Pause.

Zusätzliches Potenzial liegt hinter dem Imbiss: Die Freifläche könnte beispielsweise als vermietbarer Abstellplatz für Wohnmobile, Wohnwagen, Boote auf Anhängern oder gewerbliche Anhänger genutzt werden. Eine interessante Perspektive für Käufer, die vorhandene Ausstattung mit zusätzlichen Mieteinnahmen verbinden möchten.

Ob Eigennutzung, Verpachtung oder ein kombiniertes Konzept – hier bekommt Ihre Geschäftsidee Raum zum Wachsen.

Das KI- gestaltete Bild zeigt eine mögliche Nutzung als Visualisierung und keine bestehende Vermietung.

Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!
Greifen Sie zu – und schreiben Sie Ihre Erfolgsgeschichte!

In Kirchberg wartet Ihre Zukunft in der Selbständigkeit auf Sie!

Der Preis NUR € 138.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 27.600,--/monatlich € 550,--

• )Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden