"einmalige Gelegenheit in Tulln"

"EINMALIG"

Ist diese Gelegenheit in Tulln: es erwartet Sie eine Liegenschaft fast im Herzen von Tulln mit 1140 m² Grund. Für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, sich ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1963 mit ca. 160 m² Wohnfläche, Teilkeller sowie einem Nebengebäude mit Garage. Die Substanz des Hauses ist brauchbar, eine umfassende Renovierung ist jedoch erforderlich.

Gerade darin liegt die große Chance:
Ob modernes Familienhaus, Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Leben im Grünen – hier entsteht Raum für Ihre Wohnträume.
Die Stadt Tulln begeistert seit Jahren durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Genau diese Kombination macht Immobilien in dieser Lage besonders gefragt

Highlights:
ca. 1.140 m² Grundstück
ca. 160 m² Wohnfläche
teilunterkellert
Nebengebäude mit Garage
großes Entwicklungspotenzial
begehrte Lage in Wiennähe
Energieklasse: G

Der Richtpreis NUR € 500.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 2.000,--

• )Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <775m
Klinik <5.175m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <550m
Universität <1.550m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <950m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: möglich
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden