"DEINS! - 4 Zimmer. Loggia. Top-Verkehrsanbindung!"

WILLKOMMEN ZUHAUSE!

Die 4 Zimmerwohnung mit Loggia und ca. 93,63m² Gesamtfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Brunn am Gebirge und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Drei Schlafzimmer davon zwei südlich ausgerichtet und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet
• Voll ausgestattete IKEA Küche 2019 mit praktischem Tresen zum Wohn- Essbereich
• Badezimmer erneuert 2023 - mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Seperates WC erneuert 2023
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Vorraum und einen Flurberreich
• Loggia mit Süd-West Ausrichtung mit ca. 5,55m²

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

• Sicherheitstüre erneuert 2021
• Laminatböden erneuert 2019
• Eigenes Kellerabteil
• Waschküche und Trockenraum
• Fahrradraum
• öffentlicher Kinderspielplatz in der Anlage
• Ein Autostellplatz kann angemietet werden.

Lage – Verkehrsanbindung – Infrastruktur:

Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber und ist ideal für Pendler oder alle die, die Annehmlichkeit der raschen Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt und die beliebte SCS sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche alltägliche Institutionen wie Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.

Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 582,68

Inkludiert sind:

Betriebskosten inkl. 10% USt ca. €175,208

Verwaltungskosten inkl. 10% Ust ca. €34,529

Rücklagen (keine USt enthalten) ca. €162,23

Heizkosten inkl. 20% USt ca. €149,652

Warmwasser inkl. 10% USt ca. €60,50

zuzüglich Strom

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis € 269.000,--

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Hinweis:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <9.050m
Höhere Schule <3.475m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.300m
Straßenbahn <3.625m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap