"Rohdiamant: Teilsaniertes Haus auf Eigengrund in Wördern"

"Rohdiamant: Teilsaniertes Haus auf Eigengrund in Wördern"

ANLAGE oder BAUEN - es besteht kein Bauzwang!
Dieses ca. 862 m² große, ebene Grundstück in der Drosselgasse bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Dank optimaler Lage, großzügiger Fläche und klarer Bebauungsbestimmungen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen – ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Die Lage ist einfach perfekt – Sackgasse, nicht weit vom Bahnhof entfernt und vor allem leicht erreichbar!
Details zum Grundstück:
Gemäß der aktuellen Flächenwidmung und Bauordnung gelten folgende Bebauungsbestimmungen:
• kein Bauzwang
• maximale Anzahl an Wohneinheiten: 2
• maximal verbaubare Grundfläche: ca. 277 m²
• Bauklasse: I und II
• Bebauungsweise: offen
Die Aufschließungskosten in der Höhe von aktuell ca. € 27.000.-sind noch nicht entrichtet.

Die familienfreundliche Gemeinde St. Andrä – Wördern bietet sehr viele Möglichkeiten – Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, Veranstaltungen und vieles mehr. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Schnellzug sind Sie rasch in Wien oder in Tulln. Das Erholungsgebiet Donaualtarm ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Genießen Sie alle Vorteile, die diese Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet.
Nähere Infos über die Infrastruktur der Gemeinde finden Sie auf der Homepage - www.staw.at
Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass detailliertere Informationen nur weitergegeben werden, wenn Sie ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Postanschrift übermitteln.

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

Der Preis € 329.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 86.200,--/monatlich € 1.724,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap